L’administration communale lausannoise se déplaçant de la rue Beau-Séjour à la place du Flon, un projet de logements « Ilot du Centre » voit le jour sur l’emplacement devenant disponible. Après complète démolition des bâtiments désaffectés, la parcelle laisse place à un ensemble d’immeubles disposés le long de la rue Beau-Séjour, dont trois en contrebas. L’ensemble repose sur un parking commun d’un niveau.

Lors de la phase de démolition, un tri sélectif de tous les déchets est rigoureusement respecté et les matériaux sont concassés sur place. L’excavation d’une profondeur de 10 m sous le niveau de la rue Beau-Séjour nécessite la reprise en sous-œuvre du bâtiment mitoyen, ainsi que la mise en place d’une paroi de jetting ancrée le long de la rue. Le bâtiment amont est long de 100 m et compte 11 étages.

Malgré la taille importante de l’ensemble locatif, une structure monolithique en béton armé sans joints est développée sur plus de 100 m de longueur, limitant les travaux d’entretien.

Haut de 32 m, le bâtiment est considéré comme élevé, d’où sa stabilisation aux séismes assurée par 5 cages d’escaliers et d’ascenseurs. Les escaliers monumentaux en colimaçon sont en béton armé préfabriqué et mis en place par segments en parallèle de la construction des étages.

À l’extrémité ouest du bâtiment, le rez inférieur s’ouvre sur une placette. Les angles du bâtiment sont dégagés des éléments de structure grâce à deux colonnes sculpturales réalisées en béton bouchardé, qui permettent la reprise de l’ensemble des efforts du pignon et leur transmission aux étages inférieurs.

Les trois bâtiments avals sont de plus petites dimensions afin de constituer une cohabitation harmonieuse avec les villas de maître de la rue de la Grotte. Leur structure est elle aussi en béton armé et leur stabilisation aux séismes est assurée par les panneaux de façade en béton préfabriqué.